Artículo 1782
Código Civil · Aprobado por Ley N.º 16.603 de 1994
Texto vigente al 27 de octubre de 2026
El arrendamiento no podrá contratarse por más de treinta años. El que
se hiciere por más tiempo caducará a los treinta años.
Exceptúase el arrendamiento de aquellos inmuebles que tengan como
destino apoyar una presa y embalsar el agua, canales de conducción y
distribución de agua para riego o la generación de energía eléctrica,
en cuyo caso el plazo máximo será de cuarenta y cinco años. El que se
hiciere por mayor tiempo caducará a los cuarenta y cinco años. El
plazo de arrendamiento de los bienes hipotecados se regulará por lo
establecido en los incisos segundo y tercero del artículo 2328 de este
Código.
Exceptúase, asimismo, el arrendamiento de inmuebles con destino a
forestación de acuerdo a lo preceptuado por el artículo 5° de la Ley
N° 15.939, de 28 de diciembre de 1987, y aquellos con destino a
árboles frutales, cuyo plazo máximo será de cuarenta y cinco años. El
que se hiciere por mayor tiempo caducará a los cuarenta y cinco años.
Exceptúase el arrendamiento de aquellos inmuebles que tengan como
destino predios o talleres logísticos ferroviarios en cuyo caso el
plazo máximo será de cuarenta y cinco años. El que se hiciere por más
tiempo caducará a los cuarenta y cinco años. (*)
Notas
- Redacción dada por: Ley Nº 20.446 de 16/12/2025 artículo 688. Ver vigencia: Ley Nº 20.446 de 16/12/2025 artículo 3, Ley Nº 19.438 de 14/10/2016 artículo 2. Inciso 4º) ver vigencia: Ley Nº 20.075 de 20/10/2022 artículo 5. Inciso 4º) anteriormente agregado/s por: Ley Nº 20.075 de 20/10/2022 artículo 245. Redacción dada anteriormente por: Ley Nº 19.438 de 14/10/2016 artículo 63, Ley Nº 18.666 de 14/07/2010 artículo 1. Inciso 3º) redacción dada anteriormente por: Ley Nº 17.555 de 18/09/2002 artículo 75. Ver en esta norma, artículos: 1795 y 2328.
- TEXTO ORIGINAL: Ley Nº 20.075 de 20/10/2022 artículo 245, Ley Nº 19.438 de 14/10/2016 artículo 63, Ley Nº 18.666 de 14/07/2010 artículo 1, Ley Nº 17.555 de 18/09/2002 artículo 75, Ley Nº 16.603 de 19/10/1994 artículo 1782.
Versiones de este artículo
El arrendamiento no podrá contratarse por más de treinta años. El que
se hiciere por más tiempo caducará a los treinta años.
Exceptúase el arrendamiento de aquellos inmuebles que tengan como
destino apoyar una presa y embalsar el agua, canales de conducción y
distribución de agua para riego o la generación de energía eléctrica,
en cuyo caso el plazo máximo será de cuarenta y cinco años. El que se
hiciere por mayor tiempo caducará a los cuarenta y cinco años. El
plazo de arrendamiento de los bienes hipotecados se regulará por lo
establecido en los incisos segundo y tercero del artículo 2328 de este
Código.
Exceptúase, asimismo, el arrendamiento de inmuebles con destino a
forestación de acuerdo a lo preceptuado por el artículo 5° de la Ley
N° 15.939, de 28 de diciembre de 1987, y aquellos con destino a
árboles frutales, cuyo plazo máximo será de cuarenta y cinco años. El
que se hiciere por mayor tiempo caducará a los cuarenta y cinco años.
Exceptúase el arrendamiento de aquellos inmuebles que tengan como
destino predios o talleres logísticos ferroviarios en cuyo caso el
plazo máximo será de cuarenta y cinco años. El que se hiciere por más
tiempo caducará a los cuarenta y cinco años. (*)
Agrégase al artículo 1782 del Código Civil, aprobado por la Ley N° 16.603, de 19 de octubre de 1994, y sus modificativas, el siguiente inciso:
"Exceptúase el arrendamiento de aquellos inmuebles que tengan como
destino predios o talleres logísticos ferroviarios en cuyo caso el
plazo máximo será de treinta años. El que se hiciere por más tiempo
caducará a los treinta años".
Las diferencias entre versiones se resaltan en ámbar.